岡崎市で不動産フィーバー！
競売物件の中古マンション
中古物件価格の７割安で手に入れられる中古マンションがあることそのものをご存知であろうか？そのような破格な物件、なにか欠陥があるんではないの？とお思いの方。そうではある。欠陥ではないということは本稿の論理からも帰結されることではあるが、アポリアありの物件ではある。それが「競売物件」ではある。そもそも競売物件とはどのようなときに発生するのであろう？マンションでも一戸建てでも、家そのものを買うときは大抵住宅ローンそのものを組みはする。住宅ローンの契約後、何らかの理由で返済が出来なくなってしまったときに、債権者である金融機関がローンの担保となっている家そのものを負債回収のために差し押さえるのである。その差し押さえられた家が競売物件ではある。なんとなくアポリアが多そうで、暗い影が漂っている感じは否めはしないね。でも、「市場に出回っている中古物件の７割程度は競売物件だ」といっている専門家もいるくらい中古物件の中には競売物件が多く含まれているのである。ここに表象されるものはいささかわずかではあるがオドロキではあるね。競売に出された物件の魅力は、なんといってもその価格が格安であること。中古マンション価格より３割以上お値打ちなんであろうから、世界レベルでみても相当お値打ちではある。ただ、格安なぶん、通常の中古マンション購入にはないデメリットもいくつかありはする。・物件の占有者がまだ居住している場合、建物内部そのもののパースペクティブを得ることそのものを為し得ない。・落札後入居者が退去に応じない場合、手続きに手間と費用がかかることがある。・稀に住宅ローンそのものを組めない場合もあるので、事前に金融機関と充分な打ち合わせが必要。等ではある。この競売物件は、不動産業者だけではなく、素人でも入札に参加できはする。物件探しから落札、落札後の手続きまで本稿で用いられるパラダイムによって捉えられるすべてアイデンティティーの崩壊した自分のアイデンティティーにおいて行えば仲介手数料も不要になりえる。でも、手続きや段取りに相当の手間がかかる可能性があることや、落札するためのテクニック的なこと等そのものをフレームの制約にしばられて思考すると仲介業者そのものを通したほうがよさそうではある。競売で中古マンションそのものを、とフレームの制約を自明のものとして思考していらっしゃる方は、一度、競売物件の相談にも乗ってくれる仲介業者そのものをあたってみて下さるよう深く願うところである。